873 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 217,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884864477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017884864477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 790 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 059 145 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 804 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 974 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 622 817 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 553 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 310 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 929 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 607 560 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 812 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +97 773 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 759 468 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 804 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 184 950 $ Poids 16 % |