146 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 189,6 m² · constr. 1910 · terrain 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
81017884867158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 709 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 477 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 116 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 659 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 475 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 0 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 511 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 856 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 596 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −48 705 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 740 $ Poids 56 % |
| 8 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 393 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 517 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 45 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 508 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 130 $ Poids 49 % |