153 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
81017884867214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 262 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 768 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 398 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 784 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 398 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 520 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 514 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 387 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 389 $ Poids 72 % |