130 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 751,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017884867950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 397 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 214 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 529 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 875 $ Poids 84 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 454 723 $ Poids 81 % |
| 9 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 443 $ Poids 81 % |
| 10 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 608 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 404 609 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 639 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 401 333 $ Poids 80 % |
| 12 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 743 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 328 987 $ Poids 78 % |