120 Rue ELZEAR-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884868697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017884868697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 221 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 220 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 545 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 205 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 514 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 586 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 212 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 080 $ Poids 82 % |
| 9 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 374 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 225 $ Poids 81 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 636 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 323 007 $ Poids 78 % |
| 12 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 742 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −19 579 $ | 405 651 $ Poids 75 % |