949 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884871263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
81017884871263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 210 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 551 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 559 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 407 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 587 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 638 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 394 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 368 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 370 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 614 $ Poids 62 % |