951 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
346 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 677 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884871321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
81017884871321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 820 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 399 441 $ Poids 42 % |
| 2 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −5 259 $ | 510 738 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 288 $ Poids 23 % |
| 4 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 92 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 614 $ Poids 19 % |
| 5 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 423 580 $ Poids 10 % |
| 6 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 392 700 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 731 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −73 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 591 $ Poids 9 % |
| 8 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −63 776 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 446 $ Poids 9 % |
| 9 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge +30 469 $ | 417 193 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 896 $ Poids 3 % |