876 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 67,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884874647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
81017884874647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 191 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 374 $ Poids 70 % |
| 2 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 826 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 837 $ Poids 53 % |
| 3 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 653 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 875 $ Poids 53 % |
| 4 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 672 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 346 336 $ Poids 52 % |
| 5 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 656 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 560 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 760 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 319 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 693 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 856 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 993, rue Grandmaison, Gatineau 2025-06-23 · 690 m · Vendu 330 000 $ (4 325 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 342 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 974, rue Grandmaison, Gatineau 2025-05-15 · 614 m · Vendu 349 900 $ (4 586 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 542 $ Poids 40 % |