868 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 83,8 m² · constr. 1951 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +125.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884875442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
81017884875442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-09-21 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 953 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue Bertrand, Gatineau 2026-09-16 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 110 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, Vezina, Gatineau 2026-10-09 · 331 m · Vendu 381 000 $ (4 238 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 329 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Elzéar-Lafleur, Gatineau 2026-09-21 · 439 m · Vendu 417 500 $ (4 494 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 355 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 951, rue Georges, Gatineau 2026-09-02 · 407 m · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 244, rue Berthel, Gatineau 2026-09-10 · 813 m · Vendu 381 000 $ (4 488 $/m²) 84,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 340 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 312 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 261 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 719, rue Georges, Gatineau 2026-09-01 · 517 m · Vendu 434 900 $ (4 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 394 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 993 $ Poids 72 % |