114 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 108,8 m² · constr. 1948 · terrain 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
81017884877599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 325 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 209 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 399 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 707 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 327 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 131 $ Poids 78 % |
| 11 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 270 $ Poids 78 % |
| 12 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 726 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 402 509 $ Poids 76 % |