128 Rue ELZEAR-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 279,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884878188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
81017884878188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 226 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 231 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 448 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 429 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 615 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 349 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 675 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 340 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 591 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 352 931 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 344 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 359 854 $ Poids 77 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 223 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 538 745 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 702 $ Poids 75 % |