16 Rue CARDINAL · Gatineau
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884880647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
81017884880647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 546 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +13 053 $ | 444 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 313 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 421 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 257 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 579 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 354 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 19 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 274 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 452 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 663 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 265 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 463 464 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 375 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 016 $ Poids 66 % |