724 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884889143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017884889143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 252 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 217 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 538 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 486 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 210 389 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 272 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 508 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 539 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 659 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 327 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 465 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 770 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 318 603 $ Poids 75 % |
| 10 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 279 $ Poids 74 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 856 $ Poids 73 % |