68 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884901560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
81017884901560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 291 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 362 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 370 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 591 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 553 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 239 442 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 099 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 368 346 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 352 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 446 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 333 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 465 996 $ Poids 81 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 227 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 217 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 630 $ Poids 79 % |