20 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884902693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017884902693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 279 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 386 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 140 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 420 698 $ Poids 92 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 674 $ Poids 91 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 160 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 782 $ Poids 91 % |
| 7 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 009 $ Poids 90 % |
| 8 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 469 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 430 390 $ Poids 88 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 730 $ Poids 84 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 575 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 447 $ Poids 83 % |
| 11 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 421 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 437 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 306 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −779 $ | 164 383 $ Poids 79 % |