16 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884902695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017884902695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 204 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 369 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 548 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 376 361 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 307 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +16 002 $ | 455 694 $ Poids 86 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 565 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 244 142 $ Poids 84 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 534 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 77 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 661 $ Poids 83 % |
| 10 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 137 $ Poids 81 % |
| 11 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 436 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 475 696 $ Poids 76 % |