414 Rue HASPECT · Gatineau
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 136,4 m² · constr. 1992 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884904541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017884904541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 32 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 406 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 577 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 355 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 436 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 833 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 585 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 898 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 394 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 892 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 891 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 877 $ Poids 67 % |