410 Rue HASPECT · Gatineau
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884904751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
81017884904751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 220 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 381 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 341 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +20 574 $ | 469 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 410 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 388 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 111 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 783 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 568 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 390 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 621 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 627 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +16 891 $ | 251 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 392 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 991 $ Poids 73 % |