29 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884911209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
81017884911209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 532 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 185 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 359 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 469 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 587 421 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 501 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 237 618 $ Poids 89 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 762 $ Poids 86 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 435 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 461 796 $ Poids 84 % |
| 8 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 467 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 550 158 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 203 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 442 922 $ Poids 80 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 313 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 408 640 $ Poids 79 % |