33 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 160,6 m² · constr. 1989 · terrain 830,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884911217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017884911217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 583 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 511 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 149 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 489 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 591 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 154 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 492 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 260 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 433 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 717 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 409 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 452 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 955 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 988 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 953 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 585 359 $ Poids 52 % |