9 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884912199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017884912199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 148 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 372 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 261 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 458 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 553 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 379 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 18 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 354 $ Poids 87 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 607 779 $ Poids 87 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 533 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 245 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 931 $ Poids 79 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 097 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 390 $ Poids 75 % |