223 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017884913227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 157 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 397 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 278 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +38 862 $ | 489 894 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 57 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 496 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 562 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +22 521 $ | 258 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 409 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 708 $ Poids 73 % |