212 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 876,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
81017884913982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 71 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 361 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 535 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 421 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 590 346 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 475 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 238 867 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 192 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 445 157 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 188 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 479 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 80 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 351 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 367 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 417 $ Poids 80 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 458 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 553 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 320 $ Poids 76 % |