618 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884915651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
81017884915651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 227 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 368 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 545 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 600 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 11 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 614 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +15 764 $ | 242 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 333 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 453 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 202 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 232 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 374 679 $ Poids 77 % |
| 11 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 43 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 735 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 224 724 $ Poids 74 % |