211 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884924310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017884924310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 153 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 393 306 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 510 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 902 $ Poids 88 % |
| 6 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 641 $ Poids 86 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 304 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 427 259 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 490 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 229 281 $ Poids 85 % |
| 9 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 426 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 567 043 $ Poids 85 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 337 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 563 848 $ Poids 84 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 482 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 532 369 $ Poids 81 % |
| 12 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 99 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 346 832 $ Poids 80 % |