6 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884930533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017884930533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 286 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 354 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 262 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 234 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 221 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 436 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 364 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 361 910 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 500 472 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 364 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 412 $ Poids 81 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 212 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 544 792 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 137 $ Poids 78 % |