19 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884932821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017884932821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 40 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 456 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 148 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 951 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 281 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 207 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 472 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 261 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 245 209 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 689 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 376 877 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 379 146 $ Poids 79 % |
| 10 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 551 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 501 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 608 $ Poids 75 % |