617 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 892,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884935857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017884935857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 524 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 26 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 317 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −29 718 $ | 458 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 396 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 235 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 955 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 579 $ Poids 65 % |