1 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884940046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017884940046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 282 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 360 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 195 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 442 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 588 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 208 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 238 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 381 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 704 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 745 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 45 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 525 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 860 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 365 378 $ Poids 77 % |