35 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884940855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
81017884940855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 129 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 220 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 153 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 544 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 81 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 513 350 $ Poids 90 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 544 192 $ Poids 88 % |
| 6 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 705 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 252 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 544 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 212 402 $ Poids 85 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 670 $ Poids 84 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 337 246 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 013 $ Poids 79 % |