14 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884942256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
81017884942256200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 163 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 348 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 255 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 48 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 428 363 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 309 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 842 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 494 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +13 812 $ | 222 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 254 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 536 556 $ Poids 79 % |
| 12 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 357 523 $ Poids 76 % |