168 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884943699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017884943699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 287 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 496 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 327 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 499 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 661 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 518 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 592 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 671 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 594 041 $ Poids 52 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 718 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 343 $ Poids 48 % |
| 8 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 901 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 628 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 580 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 736 522 $ Poids 44 % |
| 11 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 728 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 444 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 442 245 $ Poids 42 % |