618 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 110,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
81017884945414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 294 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 341 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 405 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 298 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 419 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 488 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 226 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 471 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 218 253 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 396 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 509 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 527 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 050 $ Poids 71 % |