26 Rue FERME · Gatineau
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017884947308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 532 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 474 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 171 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 503 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 385 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 563 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 628 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 491 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 392 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 855 $ Poids 69 % |