9 Rue FERME · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 194,2 m² · constr. 1990 · terrain 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884948986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017884948986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 155 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 646 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 647 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 643 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 536 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 197 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 671 m · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 934 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 233 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 535 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 401 075 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 964 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 699 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 614 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 121 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 555 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 878 $ Poids 40 % |