728 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884950661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017884950661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 157 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 86 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 227 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 419 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 343 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 306 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 422 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 38 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 530 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 352 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 518 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 219 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 171 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 440 $ Poids 74 % |