720 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884950665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017884950665200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue l'Abbé, Gatineau 2026-09-14 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 57 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 217 532 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 452 $ Poids 95 % |
| 4 | 718, rue Allaire, Gatineau 2026-10-07 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 417 669 $ Poids 94 % |
| 5 | 123, rue Elzéar-Lafleur, Gatineau 2026-09-21 · 140 m · Vendu 417 500 $ (4 494 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 423 372 $ Poids 94 % |
| 6 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 119 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 538 029 $ Poids 94 % |
| 7 | 719, rue Georges, Gatineau 2026-09-01 · 359 m · Vendu 434 900 $ (4 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 477 983 $ Poids 89 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 0 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 020 $ Poids 87 % |
| 9 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 490 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 210 153 $ Poids 86 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 841 $ Poids 82 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 119 $ Poids 81 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 464 379 $ Poids 80 % |