697 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884951147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017884951147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 76 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 548 743 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 130 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 221 939 $ Poids 99 % |
| 3 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 280 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 334 506 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 449 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 214 147 $ Poids 88 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 134 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 573 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 39 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 473 386 $ Poids 80 % |
| 10 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 227 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 158 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 411 558 $ Poids 77 % |
| 12 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 178 $ Poids 75 % |