706 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884951743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017884951743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 34 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 351 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 348 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 229 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 428 566 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 62 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 231 218 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 011 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 488 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 423 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 222 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 87 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 537 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 101 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 445 082 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 901 $ Poids 74 % |