160 Rue L'ABBE · Gatineau
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884952835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
81017884952835000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue l'Abbé, Gatineau 2026-09-14 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 718, rue Allaire, Gatineau 2026-10-07 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 412 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Elzéar-Lafleur, Gatineau 2026-09-21 · 307 m · Vendu 417 500 $ (4 494 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 417 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 430 376 $ Poids 93 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 165 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 214 533 $ Poids 92 % |
| 6 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 82 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 530 700 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 353 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 207 469 $ Poids 90 % |
| 8 | 719, rue Georges, Gatineau 2026-09-01 · 417 m · Vendu 434 900 $ (4 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 471 829 $ Poids 90 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 199 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 501 613 $ Poids 85 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 78 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 067 $ Poids 85 % |
| 11 | 3, Rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-10-01 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 367 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 917 $ Poids 81 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 527 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 368 004 $ Poids 79 % |