665 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884953116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017884953116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 424 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 413 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 362 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 205 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 323 901 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 569 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −31 672 $ | 395 759 $ Poids 81 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 319 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 495 800 $ Poids 81 % |
| 9 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 295 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 211 937 $ Poids 79 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 720 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 866 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 452 820 $ Poids 77 % |