128 Rue GREGOIRE · Gatineau
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884961964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017884961964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 336 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 205 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 103 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 212 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 160 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 751 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 109 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 526 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 629 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 678 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 364 420 $ Poids 78 % |
| 11 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 413 220 $ Poids 75 % |