141 Rue L'ABBE · Gatineau
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884963950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
81017884963950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 606 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 350 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 289 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 228 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 199 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 751 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 426 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 771 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 313 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 070 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 748 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −33 651 $ | 383 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 741 $ Poids 70 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 781 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 104 920 $ Poids 69 % |