141 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884964596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017884964596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 550 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 379 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 222 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 240 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 214 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 421 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 335 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 422 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 351 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 412 552 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 796 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 471 $ Poids 75 % |
| 11 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 784 $ Poids 71 % |