620 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 073,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884965266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
81017884965266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 307 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 196 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 499 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 478 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −18 017 $ | 201 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 504 758 $ Poids 83 % |
| 6 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 506 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 629 $ Poids 81 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 517 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −30 517 $ | 475 115 $ Poids 80 % |
| 9 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 504 $ Poids 78 % |
| 10 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 441 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 308 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 020 $ Poids 73 % |