661 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
696 100 $
Autre · 454 $/m² · 1 533 m² · constr. 1964 · terrain 6 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 533 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 585 500 $
Rôle antérieur 2 413 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884973980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 000 $
Valeur bâtiment
2 219 500 $
Rôle antérieur
2 413 100 $
ID provincial
81017884973980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 921 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 344, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-24 · 996 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 934 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +68 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 24 % |
| 10 | 1000, rue Dollard, Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (1 486 $/m²) 1 345,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +374 040 $ · Ajust. superficie +139 184 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 363 224 $ Poids 18 % |
| 11 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 13 % |
| 12 | 836-840, Rue Georges, Gatineau 2024-04-11 · 691 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +99 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 099 $ Poids 13 % |