669 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884974410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017884974410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 154 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +8 879 $ | 202 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 626 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 357 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 394 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 489 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 343 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 208 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 405 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 516 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 446 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 319 283 $ Poids 72 % |