703 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
81017884981470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 320 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 200 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 352 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 285 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 485 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 207 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 512 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 714 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 831 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 958 $ Poids 70 % |