209 Rue SPENCER · Gatineau
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 132,8 m² · constr. 1965 · terrain 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885040519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
81017885040519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 212 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 403 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 482 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 341 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 558 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 273 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 812 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 958 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 466 $ Poids 55 % |