523 Rue COSTELLO · Gatineau
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885044231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
81017885044231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 116 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 959 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 390 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 064 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 212 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 424 588 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 349 033 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 722 $ Poids 46 % |